「外壁が少し色あせてきた気がする…」
「屋根って、どのタイミングでメンテナンスすればいいの？」
毎日見ている家だからこそ、意外と気づきにくいのが外壁や屋根の劣化です。
外壁や屋根は、雨や風、紫外線から大切な住まいを守ってくれている部分。小さな劣化をそのままにしておくと、雨水が入り込み、建物内部の傷みにつながってしまうこともあります。
今回は、外壁・屋根リフォームを検討する目安となる「7つのサイン」をご紹介します。
① 外壁を触ると白い粉がつく
外壁を手で触ったとき、白い粉のようなものがつくことはありませんか？
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、紫外線や雨風などによって塗装が劣化してくると起こります。
すぐに大きな問題が起きるわけではありませんが、外壁塗装を検討し始める一つの目安です。
② 外壁にひび割れがある
外壁をよく見てみると、細いひび割れが入っていることがあります。
小さなひび割れでも、状態によってはそこから雨水が入り込む可能性があります。
特に、以前よりひび割れが大きくなっていたり、複数箇所に発生していたりする場合は、一度専門業者に確認してもらうと安心です。
③ 外壁の色あせ・変色が目立つ
新築当時と比べて、
「なんだか外壁の色が薄くなった」
「日当たりの良い面だけ色が違う」
と感じる場合も、塗装が劣化してきているサインの一つです。
色あせは見た目だけの問題と思われがちですが、塗膜の機能が低下している可能性もあります。
④ コーキングにひび割れや隙間がある
サイディング外壁の場合、外壁材と外壁材の間にあるゴムのような部分を「コーキング（シーリング）」といいます。
この部分にひび割れがあったり、痩せて隙間ができていたりする場合は要注意。
コーキングには雨水の侵入を防ぐ役割があるため、劣化したまま放置しないことが大切です。
⑤ 屋根に色あせ・コケ・サビが見られる
普段はなかなか見る機会がない屋根ですが、外壁と同じように雨風や紫外線の影響を受けています。
屋根材の色あせやコケ、金属部分のサビなどが目立ってきたら、メンテナンスを検討するタイミングかもしれません。
ただし、屋根の状態を確認するためにご自身で屋根に上るのは危険です。気になる場合は専門業者に点検を依頼しましょう。
⑥ 雨どいが壊れている・水がうまく流れない
意外と見落としやすいのが「雨どい」です。
雨どいには、屋根から流れてきた雨水を適切に排水する大切な役割があります。
雨どいが割れていたり、外れていたり、ゴミが詰まって水があふれていたりすると、外壁や建物への負担につながることがあります。
雨の日に一度、雨水がきちんと流れているか確認してみるのもおすすめです。
⑦ 雨漏りや室内のシミがある
天井や壁に見覚えのないシミができている場合は、注意が必要です。
屋根や外壁などから雨水が侵入している可能性があります。
雨漏りは、目に見える場所だけが原因とは限りません。建物内部で雨水が回って、離れた場所に症状が出ているケースもあります。
「少しくらいなら大丈夫」と放置せず、早めに原因を確認することが大切です。
大切なのは「早めに気づくこと」
外壁や屋根は、住まいを長く守るための大切な部分です。
劣化が進んでから大掛かりな修繕をするよりも、早い段階で状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことで、住まいへの負担を抑えられる場合があります。
「これって修理が必要？」
「そろそろ塗り替えたほうがいい？」
「屋根の状態を一度見てほしい」
そんな小さな疑問でも大丈夫です。
ラフターウッドでは、お住まいの状態やご希望に合わせて、リフォームのご相談を承っています。
大切な住まいに長く、安心して暮らしていくために。
外壁や屋根で気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
